2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》練習(xí)題：房地產(chǎn)的實(shí)際單價(jià)
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一套建筑面積為100㎡，單價(jià)為3000元/㎡、總價(jià)為30萬元的住房，在買賣中約定付款方式為從成交日期分三期支付，第一期于成交日期支付10萬元，第二期于第一年年中一次性支付10萬元，第三期于第一年年末一次性支付10萬元，則此房地產(chǎn)的實(shí)際單價(jià)為（?。┰?㎡.（年折現(xiàn)率為5%）
A．3000
B．2850
C．2857
D．2928
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是現(xiàn)貨價(jià)格、期貨價(jià)格及現(xiàn)房?jī)r(jià)格、期房?jī)r(jià)格。實(shí)際總價(jià)為10+10/（1+5%）0.5+10/（1+5%）=29.28萬元。參見教材P114。
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