某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元，運營費用2.5萬元。
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某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元，運營費用2.5萬元，有效毛收入乘數(shù)為10，則該房地產(chǎn)的資本化率為7.5%。( )
【正確答案】 對
【答案解析】 本題考查的是收益乘數(shù)法的種類。有效毛收入乘數(shù)=房地產(chǎn)價格/有效毛收入;房地產(chǎn)價格=10×10=100(萬元);資本化率=凈收益/房地產(chǎn)價格=(10-2.5)/100=7.5%。參見教材P268。
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