《房估經(jīng)營與管理》知識點：商業(yè)物業(yè)投資
| 內(nèi)涵 | 主要類型 | 特點 |
| 指能出租經(jīng)營,為投資者帶來經(jīng)常性現(xiàn)金流收入的房地產(chǎn) | ■寫字樓 ■零售商業(yè)用房 ■出租公寓 |
1.開發(fā)-出售的模式越來越缺乏生命力,而開發(fā)-持有或整體出售給機構(gòu)投資者統(tǒng)一持有經(jīng)營模式成為趨勢。 2.收益多來自經(jīng)營收入和物業(yè)資產(chǎn)升值，適合長期投資。收益水平與投資者管理者的管理能力密切相關。 3.商用物業(yè)交易涉及資金量大,常在機構(gòu)投資者之間進行。 4.位置對此類物業(yè)有特殊的重要性。 |
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