房估知識點：房地產開發(fā)項目轉讓程序

《城市房地產開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十一條規(guī)定，轉讓房地產開發(fā)項目，轉讓人和受讓人應當自土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內，持房地產開發(fā)項目轉讓合同到房地產開發(fā)主管部門備案。房地產開發(fā)企業(yè)應當在辦理完土地使用權變更登記手續(xù)后30日內，到市、縣人民政府的房地產行政主管部門辦理項目轉讓備案手續(xù)。未經(jīng)備案或未按規(guī)定期限辦理備案手續(xù)的房地產轉讓行為無效。

房地產開發(fā)企業(yè)轉讓房地產開發(fā)項目時，尚未完成拆遷安置補償?shù)?，原安置補償合同中有關的權利、義務隨之轉移給受讓人。項目轉讓人應當書面通知被拆遷人。

【例題】轉讓房地產開發(fā)項目，轉讓人與受讓人應當自土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢之日起（ ）日內，持房地產開發(fā)項目轉讓合同到房地產開發(fā)主管部門備案。

A.30 B.45 C.60 D.90

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是房地產開發(fā)項目轉讓。《城市房地產開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十一條規(guī)定，轉讓房地產開發(fā)項目，轉讓人和受讓人應當自土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內，持房地產開發(fā)項目轉讓合同到房地產開發(fā)主管部門備案。參見教材P97。

【2013年試題】轉讓房地產開發(fā)項目，當事人應持轉讓合同到房地產開發(fā)主管部門備案。（ ）

『正確答案』正確

『答案解析』本題考查的是房地產開發(fā)項目轉讓?！冻鞘蟹康禺a開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十一條規(guī)定，轉讓房地產開發(fā)項目，轉讓人和受讓人應當自土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內，持房地產開發(fā)項目轉讓合同到房地產開發(fā)主管部門備案。參見教材P97。

2017年房地產估價師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點，用于考生日常學習參考，祝大家學習愉快、考試順利！