房估知識點：建設(shè)工程竣工驗收的監(jiān)督管理機構(gòu)

國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責全國工程的竣工驗收備案管理工作?？h級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)工程的竣工驗收備案管理工作。

建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。建設(shè)單位應(yīng)當自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。

【2012年試題】建設(shè)工程竣工驗收由（ ）單位組織。

A.施工 B.建設(shè)

C.監(jiān)理 D.工程質(zhì)量監(jiān)管

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程的竣工驗收管理制度。建設(shè)單位收到工程竣工報告后，應(yīng)當組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。參見教材P84。

【例題】2005年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）依法取得某市某區(qū)一塊國有土地的使用權(quán)，投資6000萬元開發(fā)商品住宅。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）對被拆遷房屋的市場價格進行了評估。被拆遷人李某就其房屋的性質(zhì)與甲公司未能協(xié)商一致。該項目于2005年10月1日動工，由丙建筑工程公司（以下簡稱丙公司）承包施工。該區(qū)私營企業(yè)職工王某以抵押貸款方式，于2006年2月以5000元/m2的價格預(yù)購了一套80m2的住宅。該項目于2006年6月通過竣工驗收并交付使用。王某于2006年9月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人，售房收入44萬元。

1.該項目的工程竣工驗收工作由（ ）負責組織實施。

A.該區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門

B.該市工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)

C.甲公司

D.丙公司

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程的竣工驗收管理制度。工程竣工的驗收工作，由建設(shè)單位負責組織實施。縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當委托工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對工程竣工驗收實施監(jiān)督。參見教材P84。

【例題】根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，建設(shè)工程的竣工驗收由（ ）組織。

A.建設(shè)單位

B.施工單位

C.建設(shè)行政主管部門

D.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程的竣工驗收管理制度。工程竣工的驗收工作，由建設(shè)單位負責組織實施。參見教材P84。

2017年房地產(chǎn)估價師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學員備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點，用于考生日常學習參考，祝大家學習愉快、考試順利！