房估理論方法：劃分路線價區(qū)段
路線價區(qū)段位于街道兩側(cè)，是帶狀的。一個路線價區(qū)段是具有相同路線價的地段。在劃分路線價區(qū)段時，應(yīng)將“通達性相當(dāng)、位置相鄰、地價相近”的臨街土地劃為同一個路線價區(qū)段。兩個路線價區(qū)段的分界線，原則上是地價水平有明顯差異的地點，一般是從十字路或丁字路中心處劃分，兩個路口之間的地段為一個路線價區(qū)段。但較長的繁華街道，有時根據(jù)地價水平差異情況，需要將兩個路口之間的地段劃分為兩個以上的路線價區(qū)段，分別附設(shè)不同的路線價。而某些不繁華的街道，因地價水平差異不大，同一個路線價區(qū)段可延長至數(shù)個路口。另外，同一條街道兩側(cè)的繁華程度、地價水平有明顯差異的，應(yīng)以街道中心為分界線，將該街道兩側(cè)視為不同的路線價區(qū)段，分別附設(shè)不同的路線價。
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