房估理論方法：收益法估價(jià)的操作步驟
運(yùn)用報(bào)酬資本化法估價(jià)一般分為4個(gè)步驟：①確定未來(lái)收益期限；②預(yù)測(cè)未來(lái)各期的凈收益；③求取報(bào)酬率；④選用合適的報(bào)酬資本化法公式計(jì)算收益價(jià)值。
運(yùn)用直接資本化法估價(jià)一般分為3個(gè)步驟：①預(yù)測(cè)未來(lái)第一年的收益；②求取資本化率或收益乘數(shù)；③選用合適的直接資本化法公式計(jì)算收益價(jià)值。
責(zé)任編輯：亮亮
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