房估經營與管理:收益法估價的操作步驟
運用報酬資本化法估價一般分為4個步驟:①確定未來收益期限;②預測未來各期的凈收益;③求取報酬率;④選用合適的報酬資本化法公式計算收益價值。
運用直接資本化法估價一般分為3個步驟:①預測未來第一年的收益;②求取資本化率或收益乘數(shù);③選用合適的直接資本化法公式計算收益價值。
責任編輯:亮亮
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