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    運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法中的動(dòng)態(tài)分析法估價(jià)時(shí),無(wú)需做的是(?。?。

    2020-03-12 11:31 來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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      2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考進(jìn)行時(shí),建設(shè)工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試歷年試題、易錯(cuò)題、練習(xí)題等,希望大家在備考的過(guò)程中能事半功倍,提高復(fù)習(xí)效率,在2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試中取得好成績(jī)!
      單選題

      運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法中的動(dòng)態(tài)分析法估價(jià)時(shí),無(wú)需做的是(?。?/div>
      A.估算后續(xù)開發(fā)經(jīng)營(yíng)期
      B.估算后續(xù)開發(fā)的各項(xiàng)支出、收入
      C.估算后續(xù)開發(fā)各項(xiàng)支出、收入在何時(shí)發(fā)生
      D.估算投資利息和開發(fā)利潤(rùn)
      【正確答案】 D
      【答案解析】 本題考查的是動(dòng)態(tài)分析法和靜態(tài)分析法。投資利息和開發(fā)利潤(rùn),只有在靜態(tài)分析法中才需要測(cè)算。動(dòng)態(tài)分析法中,包含在折現(xiàn)率中考慮了。這兩個(gè)項(xiàng)目隱含在折現(xiàn)的過(guò)程中,通過(guò)調(diào)整折現(xiàn)率來(lái)考慮。參見教材P340.

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