2020年房地產估價師考試備考進行時，建設工程教育網房估小編為大家搜集整理了房地產估價師考試歷年試題、易錯題、練習題等，希望大家在備考的過程中能事半功倍，提高復習效率，在2020年房地產估價師考試中取得好成績！
單選題
債務融資籌集的資金具有使用上的時間性，需到期償還，這體現了債務融資具有（ ）特點。
A.短期性
B.可逆性
C.負擔性
D.流通性
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查的是房地產債務融資。相對于權益融資，債務融資具有以下幾個特點：（1）短期性，債務融資籌集的資金具有使用上的時間性，需到期償還；（2）可逆性，企業(yè)采用債務融資方式獲取資金，負有到期還本付息的義務；（3）負擔性，企業(yè)采用債務融資方式獲取資金，需支付債務利息，從而形成企業(yè)的固定負擔；（4）流通性，債券可以在流通市場上自由轉讓。參見教材P289.
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