【學員問題】什么是可行性研究階段投資估算方法？

【解答】指標估算法是投資估算的主要方法。為了保證編制精度，可行性研究階段建設項目投資估算原則上應采用指標估算法。指標估算法是指依據(jù)投資估算指標，對各單位工程或單項工程費用進行估算，進而估算建設項目總投資的方法。首先把擬建建設項目以單項工程或單位工程，按建設內(nèi)容縱向劃分為各個主要生產(chǎn)設施、輔助及公用設施、行政及福利設施以及各項其他基本建設費用，按費用性質橫向劃分為建筑工程、設備及工器具購置、安裝工程等費用；然后，根據(jù)各種具體的投資估算指標，進行各單位工程或單項工程投資的估算；在此基礎上匯集編制成擬建建設項目的各個單項工程費用和擬建項目的工程費用投資估算；再按相關規(guī)定估算工程建設其他費、基本預備費等，形成擬建建設項目靜態(tài)投資。在條件具備時，對于對投資有重大影響的主體工程應估算出分部分項工程量，套用相關綜合定額（概算指標）或概算定額進行編制。對于子項單一的大型民用公共建筑，主要單項工程估算應細化到單位工程估算書。無論如何，可行性研究階段的投資估算應滿足項目的可行性研究與評估，并最終滿足國家和地方相關部門批復或備案的要求。預可行性研究階段、方案設計階段項目建設投資估算視設計深度，宜參照可行性研究階段的編制辦法進行。

以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。