2021年二級建造師備考進行中，為了幫助考生更加有針對性地進行復習，建設工程教育網(wǎng)輔導老師整理了2021年二級建造師考試《建筑工程管理與實務》必考知識點，供大家復習參考。

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2021年二級建造師《建筑工程管理與實務》必考知識點：

知識點27：工程保修有關規(guī)定

一、適應范圍

1.適應范圍——新建、擴建、改建各類房屋建筑工程（包括裝修工程）。

2.不屬于本辦法規(guī)定的保修范圍——因使用不當或者第三方造成的質(zhì)量缺陷；不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。

二、保修期限和保修范圍

1.房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

2.在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

（1）地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；

（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

（5）裝修工程為2年。

三、保修期內(nèi)施工單位的責任

1.施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔相應責任；

2.保修費用由質(zhì)量缺陷的責任方承擔；

3.因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任。