2022年二級建造師考試工程法規(guī)科目備考已經(jīng)開始，以下為2022年二級建造師工程法規(guī)考點：物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓，一起來學習吧！

　　1.物權(quán)變動

　　不動產(chǎn)：登記主義，登記時設(shè)立。屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可不登記。

　　『注意』合同生效與物權(quán)變動無關(guān)。

　　動產(chǎn)：交付主義，占有或交付時設(shè)立?！鹤⒁狻粰C動車、船舶、航空器未登記不得對抗善意第三人。

　　2.物權(quán)保護

　　可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決；

　　常見保護方式：權(quán)利人請求確權(quán)；返還原物；排除妨害或消除危險；修理、更換、重做或恢復原狀；損害賠償?shù)?/p>

　　『2020·單選題』關(guān)于物權(quán)的說法，正確的是（）。

　　A.物權(quán)包括所有權(quán)、債權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)

　　B.用益物權(quán)包括對自己所有的財產(chǎn)享有使用和收益的權(quán)利

　　C.依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記

　　D.物權(quán)保護方式，只能單獨適用

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓。選項A，物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)。選項B，用益物權(quán)是權(quán)利人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。選項D，對于物權(quán)保護方式，可以單獨適用，也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用。

　　『習題演練·單選題』關(guān)于不動產(chǎn)物權(quán)的說法，正確的是（）。

　　A.依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記

　　B.不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)登記不得對抗善意第三人

　　C.不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓在合同成立時發(fā)生效力

　　D.未辦理物權(quán)登記的，不動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

　　『2019·多選題』關(guān)于不動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立的說法，正確的有（）。

　　A.不動產(chǎn)物權(quán)變動未經(jīng)登記，不影響當事人之間訂立的消滅不動產(chǎn)物權(quán)合同的效力

　　B.依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記

　　C.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立屬于自愿登記

　　D.不動產(chǎn)物權(quán)自合同成立時設(shè)立

　　E.不動產(chǎn)物權(quán)登記由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理

　　『正確答案』ABE

　　『答案解析』本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。

　　『2019·單選題』甲施工企業(yè)與乙簽訂了機動車買賣合同，該車輛所有權(quán)自（）時發(fā)生移轉(zhuǎn)。

　　A.交付

　　B.合同成立

　　C.合同生效

　　D.車輛完成登記

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。船舶、航空器和機動車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。