2020年一級(jí)建造師備考已開啟，在備考時(shí)遇到很多問題，不知道哪里找尋答案，怎么辦?建設(shè)工程教育網(wǎng)建設(shè)工程教育網(wǎng)特從答疑板中精選學(xué)員普遍出現(xiàn)的問題，為大家找到解決的方法，以下是學(xué)員關(guān)于《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)的相關(guān)問題及解答，希望對(duì)大家有幫助!

　　【2016年試題】關(guān)于抵押實(shí)現(xiàn)的說法，正確的是(　)。

　　A.抵押物折價(jià)后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償

　　B.債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以拍賣該抵押物所得價(jià)款受償

　　C.同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押，抵押合同自簽訂之日起生效的，拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款按照合同生效的先后順序清償

　　D.同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押，抵押合同以登記生效的，拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款按債權(quán)比例清償

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。選項(xiàng)A，折價(jià)后不足部分由債務(wù)人清償，超過部分歸抵押人;選項(xiàng)C，需要區(qū)分動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)。如是登記對(duì)抗類，已登記的要先于未登記的清償;選項(xiàng)D登記生效類，全部登記的，以登記的先后順序清償，順序相同，按債權(quán)比例清償。參見教材P37。

　　提問內(nèi)容

　　A.抵押物折價(jià)后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償 老師：A為什么不對(duì)? 因?yàn)閭鶆?wù)人與抵押人是一個(gè)人啊!!

　　親愛的學(xué)員，您好!很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：

　　抵押人，是指向債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的債務(wù)人或第三人。債務(wù)人和抵押人可以不是同一人。債務(wù)人是直接負(fù)擔(dān)合同義務(wù)的人。抵押人是擔(dān)保人的一種，是以自己的財(cái)產(chǎn)向債權(quán)人擔(dān)保債務(wù)人按期履行合同的。所以，抵押人可以是債務(wù)人以外的人。