房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)要點(diǎn)：什么是商品房買賣欺詐？
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什么行為是商品房買賣中的欺詐行為，必須嚴(yán)格按照欺詐的法律構(gòu)成要件來認(rèn)定。傳統(tǒng)民法認(rèn)為，欺詐是指當(dāng)事人一方故意編造虛假事實(shí)或歪曲事實(shí)，使表意人陷入錯(cuò)誤，違背真實(shí)意思而做的意思表示。構(gòu)成商品房欺詐須具備四大構(gòu)成要件：
1、須有隱瞞真相，制造假象的欺詐行為；
2、欺詐行為使當(dāng)事人陷入錯(cuò)誤；
3、須有欺詐故意；
4、實(shí)施欺詐之人為相對(duì)人或者第三人。開發(fā)商的欺詐行為可以表現(xiàn)為無中生有、顛倒黑白的虛假陳述或者誤導(dǎo)陳述，也可表現(xiàn)為重大遺漏或者不正當(dāng)陳述。
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