以下習題來源于建設工程教育網網校“每日一練——免費在線測試”欄目，建設工程教育網網校老師針對房地產估價師考試重要考點知識點舉出典型例題，并提供詳細答案解析，供大家深入理解考點，結合習題掌握知識點，在備戰(zhàn)路上知己知彼，百戰(zhàn)不殆。
房地產開發(fā)項目的主要不確定性因素有（?。?/font>
A、開發(fā)期和租售期
B、權益投資比率
C、資本化率
D、貸款利率
E、運營費用
【本題 2 分，建議 2 分鐘內完成本題】
【正確答案】 ACD
【答案解析】 本題考查的是房地產開發(fā)項目的主要不確定性因素。注意區(qū)別開發(fā)投資與置業(yè)投資的不確定因素是不同的。對于房地產開發(fā)項目而言，涉及的主要不確定性因素有：土地費用、建筑安裝工程費、租售價格、開發(fā)期與租售期、建筑容積率及有關設計參數、資本化率、貸款利率等。選項BE是置業(yè)投資的不確定性因素。參見教材P212。
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