【房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理必會考點】房地產(chǎn)市場的市場交易指標(biāo)
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知識點：房地產(chǎn)市場的市場交易指標(biāo)
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指標(biāo)
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具體內(nèi)涵
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銷售量
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報告期內(nèi)出售商品房屋的合同總面積，銷售量＝現(xiàn)房銷售面積+期房銷售面積
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出租量
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報告期期末房屋開發(fā)單位出租的商品房屋的全部面積
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吸納量
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吸納量＝銷售量+出租量
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吸納率
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吸納率＝吸納量/可供租售量
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吸納周期
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指按報告期內(nèi)的吸納速度計算，同期可供租售量可以全部被市場吸納所需要花費的時間，吸納周期＝1/吸納率
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預(yù)售面積
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指報告期內(nèi)已正式簽訂商品房預(yù)售合同的房屋建筑面積
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房地產(chǎn)價格
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房地產(chǎn)市場中價格水平的中位數(shù)或平均數(shù)
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房地產(chǎn)租金
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房地產(chǎn)市場中租金水平的中位數(shù)或平均數(shù)
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房地產(chǎn)價格指數(shù)
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反映一定時期內(nèi)房地產(chǎn)價格變動趨勢和程度的相對數(shù)，包括房屋銷售價格指數(shù)、租賃價格指數(shù)和土地交易價格指數(shù)
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【提示】注意區(qū)分各個指標(biāo)的具體涵義。
利用下面的題目練習(xí)一下吧。
【例題】下列房地產(chǎn)市場指標(biāo)中，屬于市場交易指標(biāo)的是（ ）。
A.空置率
B.竣工房屋價值
C.房屋施工面積
D.吸納率
【答案】D
【解析】本題考查的是市場交易指標(biāo)。市場交易指標(biāo)包括銷售量、出租量、吸納量、吸納率、吸納周期、預(yù)售面積、房地產(chǎn)價格、房地產(chǎn)租金、房地產(chǎn)價格指數(shù)。
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