【房地產(chǎn)經(jīng)營與管理】第六章 經(jīng)濟評價指標(biāo)與方法典型例題8
以下習(xí)題來源于建設(shè)工程教育網(wǎng)網(wǎng)校“每日一練——免費在線測試”欄目，建設(shè)工程教育網(wǎng)網(wǎng)校老師針對房地產(chǎn)估價師考試重要考點知識點舉出典型例題，并提供詳細答案解析，供大家深入理解考點，結(jié)合習(xí)題掌握知識點，在備戰(zhàn)路上知己知彼，百戰(zhàn)不殆。
有三個互斥方案，不可以采用的比選方法為（?。?/font>
A、差額投資內(nèi)部收益率
B、凈現(xiàn)值
C、內(nèi)部收益率
D、等額年值
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查的是方案經(jīng)濟比選定量分析方法?；コ夥桨覆荒苡脙?nèi)部收益率這個指標(biāo)。對于壽命期相同的互斥方案的選擇，可以采用凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來值，也可以采用追加投資收益率法等差額法進行評選，因此選項AB正確。參見教材P209。
溫馨提示：針對大家在做題過程中出現(xiàn)的問題，可以在建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價師論壇板塊進行題目的討論，實在不理解的也可以到答疑板提問（購課學(xué)員享受答疑板服務(wù)>>），最終的目的是讓廣大學(xué)員都能夠打下一個堅實的基礎(chǔ)，在考試的時候遇到類似的問題大家可以得分。
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