2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考正當(dāng)時(shí)，先學(xué)一步，快人一步，建設(shè)工程教育網(wǎng)為您整理了2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例與分析》基礎(chǔ)測(cè)試題第一套：2016房地產(chǎn)估價(jià)師《案例與分析》基礎(chǔ)測(cè)試5，希望給您的學(xué)習(xí)帶來(lái)一定的幫助，2016年房地產(chǎn)估價(jià)師快速直達(dá)方案點(diǎn)擊查看>>

　　某房地產(chǎn)估價(jià)師運(yùn)用市場(chǎng)法和假設(shè)開(kāi)發(fā)法對(duì)一宗4270m2的商業(yè)用地于2007年10月21日的土地使用權(quán)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，該宗地的剩余使用期限為39年，兩種估價(jià)方法測(cè)算出的結(jié)果分別為2000元/m²和2300元/m².假設(shè)2006年10月和2007年10月該區(qū)域的該類(lèi)土地定基價(jià)格指數(shù)分別為102、106；土地報(bào)酬率為6%.

　　1.運(yùn)用加權(quán)算術(shù)平均法得出的最終估價(jià)結(jié)果的分布范圍是（）。

　　A、【2000，2300】

　　B、【2030，2270】

　　C、【2060，2240】

　　D、【2090，2210】

　　2.假設(shè)該宗地于2007年10月21日的土地使用權(quán)價(jià)格為2250元/m²，則該宗地于2006年10月21目的土地使用權(quán)價(jià)格是（）元/m².

　　A、2136

　　B、2165

　　C、2179

　　D、2206

房地產(chǎn)估價(jià)師備考交流專(zhuān)區(qū)>>     2016年輔導(dǎo)報(bào)名免費(fèi)咨詢(xún)>>