掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
2015房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)資料：交易情況修正的方法
交易情況修正的方法主要有：①總價(jià)法和單價(jià)法；②差額法和百分率法?？們r(jià)法是基于總價(jià)進(jìn)行修正，單價(jià)法是基于單價(jià)進(jìn)行修正。
采用差額法進(jìn)行交易情況修正的一般公式為：
可比實(shí)例成交價(jià)格±交易情況修正金額=可比實(shí)例正常價(jià)格
采用百分率法進(jìn)行交易情況修正的一般公式為：
可比實(shí)例成交價(jià)格×交易情況修正系數(shù)=可比實(shí)例正常價(jià)格
在百分率法中，交易情況修正系數(shù)應(yīng)以正常價(jià)格為基準(zhǔn)來(lái)確定。假設(shè)可比實(shí)例成交價(jià)格比其正常價(jià)格高或低的百分率為±S％（當(dāng)可比實(shí)例成交價(jià)格比其正常價(jià)格高時(shí)，為+S％；低時(shí)，為一S％），則有：
可比實(shí)例正常價(jià)格×（1±S％）=可比實(shí)例成交價(jià)格
責(zé)任編輯：memo
為您推薦
猜你想看
- ·2018年房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法各章節(jié)考情分析（第五章）
- ·2015房估師解析：運(yùn)用路線(xiàn)價(jià)法評(píng)估某路線(xiàn)價(jià)區(qū)段內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)宗地
- ·2015房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)資料：交易情況修正的方法
- ·2015房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)資料：交易情況修正的含義
- ·2015房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)資料：市場(chǎng)法估價(jià)的操作步驟
- ·2015房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)資料：市場(chǎng)法估價(jià)需要具備的條件
- ·2015房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)資料：房地產(chǎn)登記的任務(wù)
39:39
54:49
52:07
35:05
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號(hào)
