房地產(chǎn)估價(jià)師考試知識(shí)點(diǎn)撥：折現(xiàn)率
2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第八章的知識(shí)點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益!
折現(xiàn)率
◆與報(bào)酬資本化法中的報(bào)酬率的性質(zhì)和求取方法相同。等同于同一市場(chǎng)上相同或相似的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所要求的平均報(bào)酬率。
◆本質(zhì)上體現(xiàn)了資金的利率和開發(fā)利潤(rùn)率兩部分。
(用動(dòng)態(tài)分析法時(shí)，利息和利潤(rùn)不需要再另外計(jì)算。包含在折現(xiàn)率中予以考慮)。
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