房地產(chǎn)估價師考試知識點撥：資本化率和收益乘數(shù)的求取方法
2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價師知識點需要一點一滴的積累，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第六章的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益!
資本化率和收益乘數(shù)的求取方法
資本化率和收益乘數(shù)都可以采用市場提取法，通過市場上近期交易的與估價對象的凈收益流模式(包括凈收益的變化、收益期的長短)等相同的許多類似房地產(chǎn)的有關資料(由這些資料可求得年收益和價格)求取。
利用市場提取法求取資本化率的公式為：R=NOI/V
利用市場提取法求取收益乘數(shù)的公式為：收益乘數(shù)=價格/年收益
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