某房地產(chǎn)的建筑面積為3000m2，現(xiàn)狀價值為5000萬元，若現(xiàn)在將該房地產(chǎn)拆除重建，拆除費(fèi)用為200萬元，殘值為30萬元，后續(xù)必要支出及應(yīng)得利潤為5000元/m2，重建后的房地產(chǎn)市場價格為20000元/m2。該房地產(chǎn)的市場價值為( )萬元。
學(xué)習(xí)是一個不斷積累的過程，2019年房地產(chǎn)估價師考試備考已經(jīng)開始，每天不間斷地練習(xí)能夠為即將到來的2019年房地產(chǎn)估價師考試打下堅實的基礎(chǔ)。建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家?guī)砹?019年房地產(chǎn)估價師考試房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價相關(guān)知識、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理和房地產(chǎn)估價理論與方法科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2019年房地產(chǎn)估價師考試加分!
某房地產(chǎn)的建筑面積為3000m2，現(xiàn)狀價值為5000萬元，若現(xiàn)在將該房地產(chǎn)拆除重建，拆除費(fèi)用為200萬元，殘值為30萬元，后續(xù)必要支出及應(yīng)得利潤為5000元/m2，重建后的房地產(chǎn)市場價格為20000元/m2。該房地產(chǎn)的市場價值為( )萬元。
A.1330 B.4300
C.4330 D.4530
『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是假設(shè)開發(fā)法總結(jié)。(20000-5000)×3000/10000-200+30=4330萬元。現(xiàn)狀價值和開發(fā)價值比較，不值得開發(fā)。
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