某房地產(chǎn)開發(fā)商以出讓方式取得一土地使用年限為50年的地塊，建設(shè)期為2年，建成后自營，經(jīng)營6年后，由于經(jīng)營問題，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓此房產(chǎn)，受讓人的土地使用年限為( )年。
某房地產(chǎn)開發(fā)商以出讓方式取得一土地使用年限為50年的地塊，建設(shè)期為2年，建成后自營，經(jīng)營6年后，由于經(jīng)營問題，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓此房產(chǎn)，受讓人的土地使用年限為( )年。
A、50
B、48
C、44
D、42
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是以出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得出讓土地使用權(quán)的權(quán)利人，其實(shí)際使用年限不是出讓合同約定的年限，而是出讓合同約定的年限減去原土地使用權(quán)已經(jīng)使用年限后的剩余年限。參見教材P124。
學(xué)員討論（0）
相關(guān)資訊
- · 2025年房地產(chǎn)估價(jià)師《原理方法》科目考情分析
- · 2025房地產(chǎn)估價(jià)師10月份?？荚嚲斫馕鲭娮影骖I(lǐng)??！
- · 房估考前最后幾天該如何復(fù)習(xí)？抓住“黃金沖刺期”
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師9月份萬人大?？紒砹?！你準(zhǔn)備好了么？
- · 房估2025年首場(chǎng)萬人模考來襲！快來檢驗(yàn)?zāi)愕膶W(xué)習(xí)成果！
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》科目特點(diǎn)及備考建議
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》科目特點(diǎn)及備考建議
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目特點(diǎn)及備考建議
- · 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師合格線預(yù)測(cè)及備考建議
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師2024年分?jǐn)?shù)線預(yù)測(cè)與備考建議
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號(hào)
掃一掃立即下載
掃碼添加老師