關(guān)于現(xiàn)金回報(bào)率的說法，正確的有( )。
關(guān)于現(xiàn)金回報(bào)率的說法，正確的有( )。
A、現(xiàn)金回報(bào)率是年凈收益與初始權(quán)益資本的比率
B、現(xiàn)金回報(bào)率有稅前現(xiàn)金回報(bào)率與稅后現(xiàn)金回報(bào)率
C、現(xiàn)金回報(bào)率考慮了還本付息的影響
D、現(xiàn)金回報(bào)率中的現(xiàn)金報(bào)酬包含了物業(yè)升值帶來的收益
E、現(xiàn)金回報(bào)率能反映置業(yè)投資項(xiàng)目的盈利能力
【正確答案】 BCE
【答案解析】 本題考查的是現(xiàn)金回報(bào)率與投資回報(bào)率。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，投資回報(bào)率是每年所獲得的凈收益與初始投入的權(quán)益資本的比率;選項(xiàng)B正確，現(xiàn)金回報(bào)率有稅前現(xiàn)金回報(bào)率與稅后現(xiàn)金回報(bào)率;選項(xiàng)C正確，現(xiàn)金回報(bào)率考慮了還本付息的影響;選項(xiàng)D錯(cuò)誤，投資回報(bào)率考慮了物業(yè)升值帶來的收益，現(xiàn)金回報(bào)率的現(xiàn)金報(bào)酬不包含物業(yè)升值帶來的收益;選項(xiàng)E正確，現(xiàn)金回報(bào)率能反映置業(yè)投資項(xiàng)目的盈利能力。
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