對某房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行敏感性分析，當(dāng)?shù)貎r、建造成本、貸款利率
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對某房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行敏感性分析，當(dāng)?shù)貎r、建造成本、貸款利率、資本化率分別降低10%時，項(xiàng)目開發(fā)利潤的變化分別為27.31萬元、55.04萬元、10.16萬元、88.33萬元，則其中最敏感的因素是( )。
A、地價
B、建造成本
C、貸款利率
D、資本化率
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是敏感性分析的概念。要看利潤的變化率，不是看利潤的值是多少。本題中由于計(jì)算利潤的變化率，分母不變，分子大的利潤變化率大。
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