停止奮斗的腳步，江河就會(huì)淪為一潭死水。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分！

下列關(guān)于不同類型價(jià)值的高低關(guān)系的表述中，錯(cuò)誤的是(　)。

A、原始價(jià)值一般高于賬面價(jià)值

B、投資價(jià)值一般高于市場(chǎng)價(jià)值

C、謹(jǐn)慎價(jià)值一般低于市場(chǎng)價(jià)值

D、快速變現(xiàn)價(jià)值一般低于市場(chǎng)價(jià)值

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、現(xiàn)狀價(jià)值、快速變現(xiàn)價(jià)值、謹(jǐn)慎價(jià)值和殘余價(jià)值。選項(xiàng)A正確，因?yàn)榇嬖谡叟f，所以一般情況下賬面價(jià)值低于原始價(jià)值;選項(xiàng)C正確，謹(jǐn)慎價(jià)值是在存在不確定因素的情況下的評(píng)估價(jià)值，也低于市場(chǎng)價(jià)值;選項(xiàng)D正確，快速變現(xiàn)價(jià)值不符合“適當(dāng)營(yíng)銷”的原則，也會(huì)偏小。選項(xiàng)B錯(cuò)誤，投資價(jià)值可能高于市場(chǎng)價(jià)值，也可能低于市場(chǎng)價(jià)值，取決于特定的投資者的風(fēng)險(xiǎn)和收益的偏好。參見教材P91、100。