某宗土地總面積為7500平方米，容積率為3，相應(yīng)的土地單價(jià)
2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!
某宗土地總面積為7500平方米，容積率為3，相應(yīng)的土地單價(jià)為4500元/平方米，現(xiàn)允許容積率提高到5，假設(shè)容積率每提高0.1，樓面地價(jià)下降1%，則理論上因?yàn)槿莘e率提高應(yīng)該補(bǔ)交的地價(jià)款為( )萬(wàn)元。
A、1125
B、1800
C、2250
D、3375
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查的是價(jià)差法。原樓面地價(jià)=4500/3=1500，新樓面地價(jià)：下降[(5-3)/0.1]×1%=20%，新樓面地價(jià)=1500×(1-20%)=1200，補(bǔ)地價(jià)=(1200×5-1500×3)×7500=1125萬(wàn)元。參見(jiàn)教材P382。
學(xué)員討論（0）
相關(guān)資訊
- · 2022年房地產(chǎn)估價(jià)師土估實(shí)務(wù)怎么學(xué)怎么練？
- · 【收藏】2022年房地產(chǎn)估價(jià)師考試預(yù)習(xí)計(jì)劃
- · 2022年房地產(chǎn)估價(jià)師《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》學(xué)習(xí)計(jì)劃
- · 2022年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》預(yù)習(xí)計(jì)劃表
- · 2022年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》預(yù)習(xí)計(jì)劃表
- · 2022年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》預(yù)習(xí)計(jì)劃表
- · 揭秘房估考試真相，這樣做你也能越過(guò)合格線！
- · 2021年房地產(chǎn)估價(jià)師?？济荑€直播安排
- · 2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考干貨合集，這些你都看了嗎？
- · 習(xí)題從哪找——碎片時(shí)間練習(xí)房地產(chǎn)估價(jià)師考試題
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號(hào)
掃一掃立即下載
掃碼添加老師