某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的名義收益率為12.0%，若銀行的存、貸款年利率分別為3.5％和6.5%，通貨膨脹率為3.0%，則該項(xiàng)目投資的實(shí)際收益率是（?。?。
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單選題
某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的名義收益率為12.0%，若銀行的存、貸款年利率分別為3.5％和6.5%，通貨膨脹率為3.0%，則該項(xiàng)目投資的實(shí)際收益率是（?。?。
A.8.74%
B.12.00%
C.12.32%
D.15.02%
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查的是名義利率與實(shí)際利率。實(shí)際收益率i=[（1+r）/（1+Rd）]-1=[（1+12%）/（1+3%）]-1=8.74%.參見(jiàn)教材P156.
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