2017房估理論與方法第九章練習(xí)題精選14
在動(dòng)態(tài)分析法中預(yù)測開發(fā)完成后的價(jià)值時(shí)，一般可以采用（ ）和長期趨勢法相結(jié)合進(jìn)行估算。
A、比較法
B、收益法
C、成本法
D、路線價(jià)法
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查的是開發(fā)完成后的價(jià)值。在動(dòng)態(tài)分析法中預(yù)測開發(fā)完成后的價(jià)值時(shí)，一般不宜將估價(jià)作業(yè)時(shí)的類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格直接“平移”過來作為開發(fā)完成后的價(jià)值，通常是采用比較法并考慮類似房地產(chǎn)市場價(jià)格的未來變化趨勢，或者采用比較法與長期趨勢法相結(jié)合，即根據(jù)類似房地產(chǎn)過去和現(xiàn)在的市場價(jià)格及其未來可能的變化趨勢來推測。參見教材P332。
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