2017房估理論與方法第八章練習(xí)題精選13
某建筑物實(shí)際經(jīng)過(guò)年數(shù)為15年，估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘后認(rèn)為該建筑物建筑設(shè)計(jì)過(guò)時(shí)和維護(hù)保養(yǎng)差造成功能折舊和物質(zhì)折舊高于正常建筑物，判斷其有效年齡為18年，剩余經(jīng)濟(jì)壽命為22年，殘值率為4%，用直線法計(jì)算該建筑物的成新率為（ ）。
A、43.2%
B、50%
C、56.8%
D、70%
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查的是年限法。成新率q＝[1－（1－R）]×t／（t＋n）]×100%＝[1－（1－4%）×18／（18＋22）]×100%＝56.8%。參見(jiàn)教材P301。
【我要糾錯(cuò)】 責(zé)任編輯：miemie
學(xué)員討論（0）
相關(guān)資訊
- · 為什么房地產(chǎn)估價(jià)師一證難求？2007-2020房估考試通過(guò)情況匯總表
- · 房估報(bào)考指南——帶你了解房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)考政策
- · 2018年遼寧房地產(chǎn)估價(jià)師考試成績(jī)查詢時(shí)間
- · 河北2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試成績(jī)查詢預(yù)約
- · 2018房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》試題及答案計(jì)算題
- · 2018房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》試題及答案單選判斷題
- · 2018房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》試題及答案多選題
- · 2018房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》試題及答案單選21-35
- · 2018房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》試題及答案單選11-20
- · 2018房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》試題及答案單選1-10
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號(hào)
掃一掃立即下載
掃碼添加老師