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2017房估經(jīng)營(yíng)與管理第六章練習(xí)題精選38

2016-12-01 10：55　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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下列關(guān)于現(xiàn)金回報(bào)率與投資回報(bào)率的說(shuō)法中，正確的有（ ）。

A、現(xiàn)金回報(bào)率和投資回報(bào)率都反映了開發(fā)投資項(xiàng)目的盈利能力

B、現(xiàn)金回報(bào)率反映了初始現(xiàn)金投資或首付款與年現(xiàn)金收入之間的關(guān)系

C、投資回報(bào)率反映了初始權(quán)益投資與投資者實(shí)際獲得的收益之比

D、投資回報(bào)率與資本金凈利潤(rùn)率的差異，主要在于其考慮了房地產(chǎn)投資的增值收益和權(quán)益增加收益

E、現(xiàn)金回報(bào)率是稅后現(xiàn)金回報(bào)率

【正確答案】 BCD

【答案解析】 本題考查的是現(xiàn)金回報(bào)率。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，現(xiàn)金回報(bào)率和投資回報(bào)率都是房地產(chǎn)置業(yè)投資過(guò)程中，投資者量測(cè)投資績(jī)效的指標(biāo)，反映了置業(yè)投資項(xiàng)目的盈利能力；選項(xiàng)E錯(cuò)誤，現(xiàn)金回報(bào)率有稅前現(xiàn)金回報(bào)率和稅后現(xiàn)金回報(bào)率。參見教材P201。

【我要糾錯(cuò)】 責(zé)任編輯：miemie

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