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掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進群
2017房估理論與方法第六章練習(xí)題精選17
為評估某宗房地產(chǎn)2015年7月1日的市場價值，選取的可比實例中該類房地產(chǎn)的成交日期為2014年10月1日，成交價格為9500元/平方米，另知：該類房地產(chǎn)市場價格2014年6月1日至2015年3月1日，平均每月比上月漲1.5%，2015年3月1日至7月1日平均每月比上月上漲2%，則進行市場狀況調(diào)整后可比實例的比較價格為（ ）元/平方米。
A、11244.00
B、11077.83
C、11914.11
D、11700.11
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是市場狀況調(diào)整的方法。2014年10月1日到2015年3月1日，共5個月，月平均上漲率1.5%，2015年3月1日至2015年7月1日（價值時點），共4個月，月平均上漲2%，進行市場狀況調(diào)整后可比實例的比較價格＝9500×（1＋1.5%）5×（1＋2%）4＝11077.83（元/平方米）。參見教材P194。
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