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2017房估經(jīng)營(yíng)與管理第五章練習(xí)題精選28
關(guān)于房地產(chǎn)“購(gòu)買(mǎi)-持有出租-出售”模式現(xiàn)金流量圖的說(shuō)法中，正確的有（ ）。
A、該模式通常為大型房地產(chǎn)企業(yè)所采用，房地產(chǎn)投資信托基金也常采用這種模式
B、該模式下，投資者可享受出租收入和物業(yè)增值收益
C、該模式下的現(xiàn)金流出包括土地成本、裝修費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)成本
D、各期租金收入的垂直箭線全部向上
E、該模式下的現(xiàn)金流入包括出租收入和持有期末的轉(zhuǎn)售收入
【正確答案】 ABDE
【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)投資活動(dòng)中的現(xiàn)金流量。選項(xiàng)C的正確表述為，這種業(yè)務(wù)模式下的現(xiàn)金流出包括購(gòu)買(mǎi)成本和購(gòu)買(mǎi)稅費(fèi)、裝修費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)成本，現(xiàn)金流入包括出租收入和持有期末的轉(zhuǎn)售收入。參見(jiàn)教材P149。
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