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2017房估理論與方法第三章練習(xí)題精選47
同一房地產(chǎn)對于不同投資者之所以會有不同的投資價值，是因為（ ）不同。
A、開發(fā)成本
B、經(jīng)營費用
C、納稅狀況
D、對未來的信心
E、市場利率
【正確答案】 ABCD
【答案解析】 本題考查的是市場價值、投資價值、謹(jǐn)慎價值、快速變現(xiàn)價值、現(xiàn)狀價值和殘余價值。同一房地產(chǎn)之所以對不同的投資者有不同的投資價值，是因為不同的投資者可能在品牌、開發(fā)成本、運營費用等方面的優(yōu)勢不同，納稅狀況不同，風(fēng)險偏好不同，對未來房地產(chǎn)市場的預(yù)期或信心不同。參見教材P98。
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