掃碼并回復房地產(chǎn)估價師進群
2017房估理論與方法第三章練習題精選26
某在建工程在假定未設立優(yōu)先受償權下的價值為5000萬元，房地產(chǎn)估價師知悉該工程尚拖欠到期應付工程款1000萬元，同時還有一筆貸款成數(shù)為50%，余額為1000萬元的抵押貸款，該在建工程的再次抵押貸款價值為（ ）萬元。
A、2000
B、3000
C、3500
D、4000
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查的是買賣價格、租賃價格、抵押價值、保險價值、計稅價值和征收價值。再次抵押價值=未設立法定優(yōu)先受償權下的價值-已抵押貸款余額/社會一般貸款成數(shù)-拖欠的建設工程價款-其他法定優(yōu)先受償款=5000－1000－1000/50%＝2000。參見教材P102。
【我要糾錯】 責任編輯：miemie
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