某商鋪建筑面積為400m2，建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和剩余土地使用年限
某商鋪建筑面積為400m2，建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和剩余土地使用年限為40年；市場(chǎng)上類似商鋪按建筑面積計(jì)的月租金為150元／m2；運(yùn)營(yíng)費(fèi)用率為租金收入的35％；該類房地產(chǎn)的報(bào)酬率為10％。該商鋪的價(jià)值為（）萬(wàn)元。
A、457.66
B、533.00
C、695.00
D、711.00
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