路線價(jià)法的基本概念是什么？
路線價(jià)法是一種土地估價(jià)的方法，主要用于城市商業(yè)區(qū)或繁華地段的土地價(jià)值評(píng)估。其基本思想是選擇一條具有代表性的街道（稱為“標(biāo)準(zhǔn)街道”），在這條街上選取若干塊具有代表性的地塊作為樣本，經(jīng)過市場(chǎng)調(diào)查和分析確定這些地塊的平均價(jià)格，這個(gè)平均價(jià)格就被稱為“路線價(jià)”。然后根據(jù)路線價(jià)以及影響土地價(jià)值的各種因素（如位置、用途、面積等）對(duì)其他未評(píng)估地塊進(jìn)行估價(jià)。這種方法能夠較為準(zhǔn)確地反映同一區(qū)域內(nèi)的土地價(jià)格水平，是房地產(chǎn)評(píng)估中常用的一種方法。
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