李某與甲公司簽訂了購(gòu)買(mǎi)某套商品住房的預(yù)售合同，預(yù)售合同中約定房屋建筑面積100m2，每平方米建筑面積的價(jià)格13000元。后住宅小區(qū)經(jīng)驗(yàn)收合格并交付使用，經(jīng)房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)確認(rèn)，李某所購(gòu)商品住房的建筑面積為105m2，李某實(shí)際應(yīng)支付的房?jī)r(jià)為( )萬(wàn)元。
【例題】李某與甲公司簽訂了購(gòu)買(mǎi)某套商品住房的預(yù)售合同，預(yù)售合同中約定房屋建筑面積100m2，每平方米建筑面積的價(jià)格13000元。后住宅小區(qū)經(jīng)驗(yàn)收合格并交付使用，經(jīng)房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)確認(rèn)，李某所購(gòu)商品住房的建筑面積為105m2，李某實(shí)際應(yīng)支付的房?jī)r(jià)為( )萬(wàn)元。
A.130.0
B.133.9
C.136.5
D.139.1
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是商品房買(mǎi)賣(mài)合同。由于實(shí)際面積比預(yù)售合同面積多5m2，故其中3m2對(duì)應(yīng)的房?jī)r(jià)款應(yīng)予以支付，2m2對(duì)應(yīng)的房?jī)r(jià)款由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。則實(shí)際支付房?jī)r(jià)款為103×1.3=133.9(萬(wàn)元)。參見(jiàn)教材P134。
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