房地產(chǎn)估價師考試改革以后，越來越多的人關(guān)注房估考試。對于剛剛接觸房估考試的考生來說，心中還有很多疑問。房地產(chǎn)估價師是干什么的？發(fā)展前景好不好？我能考房估嗎？下面小編就帶大家一起了解一下。

房地產(chǎn)估價師是指通過國家職業(yè)資格考試取得中華人民共和國房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書，并經(jīng)注冊后從事房地產(chǎn)估價（含土地估價）業(yè)務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員。

在任何一種買賣交易中，商品都需要衡量和確定其價格，房地產(chǎn)也不例外，相比于其它買賣，更是有過之而無不及，它需要一種更為專業(yè)的評估。眾所周知，房地產(chǎn)具有獨(dú)特性和價值量大的特點(diǎn)。不同區(qū)位的房產(chǎn)價值相差很大，而且隨著市場變化、周圍交通和環(huán)境的變化還會引起房地產(chǎn)價值的變化。所以房地產(chǎn)估價師是極為重要的，銀行按揭貸款、項目抵押貸款、拆遷評估……評估出來的價錢，都要注冊房地產(chǎn)估價師簽字才能生效。

目前，大量二手房上市，消費(fèi)者需要評估房產(chǎn)的機(jī)會更多了，所以房地產(chǎn)估價師也會有更大的發(fā)展空間，而這肯定會使得房地產(chǎn)估價師含金量大大提高。

1、負(fù)責(zé)項目的成本測算、可行性分析及投資評估；

2、建立、完善房地產(chǎn)資產(chǎn)成本結(jié)構(gòu)和收益評價分析體系；

3、評估房地產(chǎn)資產(chǎn)的市場價值和使用收益；

4、參與制定房地產(chǎn)投資策略，提出專業(yè)意見；

5、撰寫評估報告，獨(dú)立完成評估項目；

6、實(shí)時掌握房地產(chǎn)市場行情。

具備下列考試報名條件的公民，可以申請參加房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試：

（一）擁護(hù)中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)和社會主義制度；

（二）遵守中華人民共和國憲法、法律、法規(guī)，具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行；

（三）具有高等院校專科以上學(xué)歷。

只要具有大專及以上學(xué)歷就可以報名房地產(chǎn)估價師考試。

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