房地產(chǎn)估價師考點精講：房改房、經(jīng)濟適用住房估價技術(shù)路線及難點處理
2021年房地產(chǎn)估價師備考進行時，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價案例與分析的相關(guān)考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹土曈兴鶐椭?/span>
房改房、經(jīng)濟適用住房估價技術(shù)路線及難點處理
房改房、經(jīng)濟適用住房估價的技術(shù)路線與商品房類似，不同的一點是要考慮土地出讓金或土地收益的扣除問題。利用比較法估價時，先估算估價對象的市場價值，再扣除應向政府繳納的土地使用權(quán)出讓金或土地收益。利用成本法估價時，應評估估價對象不包含土地出讓金下的房屋重新購建價格。
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