房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講：壽命長久(熟悉)
2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。
房地產(chǎn)的特性（10特性）
壽命長久(熟悉)
1.也稱耐久性、耐用性，土地不可毀滅性、永續(xù)性。建筑物壽命可達(dá)數(shù)十上百年。
2.土地使用權(quán)有使用期限。居住70年，商旅娛40年，其他50年。
3.出讓地轉(zhuǎn)讓的，受讓期限不得超過原剩余期限。使用期限屆滿，住宅自動(dòng)續(xù)期，非住宅繳費(fèi)續(xù)期，國家無償收回。
4.坐落位置(區(qū)位)很好、建筑物狀況(實(shí)物)也很好的房地產(chǎn)，可能由于土地使用期限較短(權(quán)益)而價(jià)值較低。
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