2021年房地產估價師備考進行時，建設工程教育網小編為考生整理了房地產估價師各科目的相關考點，希望能夠對大家的復習有所幫助。
『市場監(jiān)測與預警指標』(10項指標)
【指標三】開發(fā)投資杠桿率
■開發(fā)投資杠桿率=房地產開發(fā)投資/自有資金或權益資本
■反映企業(yè)財務風險水平，值越高，說明自有資金越少，風險越大。
【2017年試題】某房地產開發(fā)項目總投資為10000萬元，其中自有資金為4000萬元，通過發(fā)行債券獲得2000萬元，其余為銀行貸款，該項目開發(fā)投資杠桿率為( )。
A.0.40
B.0.60
C.2.50
D.5.00
『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是房地產市場指標。開發(fā)投資杠桿率是指房地產開發(fā)投資與開發(fā)商投入的權益資本的比率，開發(fā)投資杠桿率=10000/4000=2.50。參見教材P43。
學員討論（0）
相關資訊
- · 2021年房地產估價師沖關寶典開通 尊享無憂班專享
- · 2021年房地產基本制度與政策復習資料：住房置業(yè)擔保概述
- · 2021年基本制度與政策復習資料：房地產估價機構的禁止行為和法律責任
- · 2021年房地產基本制度與政策復習資料：房地產估價機構分級
- · 2021年房地產基本制度與政策復習資料：房地產估價機構設立和備案
- · 2021年房地產基本制度與政策復習資料：房地產抵押的概念
- · 2021年房地產基本制度與政策復習資料：商品房屋轉租
- · 2021年房地產基本制度與政策復習資料：商品房屋租賃關系保護
- · 2021年房地產基本制度與政策復習資料：商品房銷售的其他限制性規(guī)定
- · 2021年房地產基本制度與政策復習資料：商品房銷售代理
蘇公網安備32128202000920號
掃一掃立即下載
掃碼添加老師